Hlavným cieľom urbanistickej štúdie je získať základné princípy rozvoja a riešenia územia v náväznosti na súčasné sídlisko Hájik. V súčasnosti je sídlisko Hájik charakterizované prevládajúcou hromadnou bytovou výstavbou (HBV), doplnenou lokálnou občianskou vybavenosťou (MŠ, ZČ, obchod, služby). Keďže ide o zónu, ktorá, aj vzhľadom na terénne danosti a situovanie v rámci mesta, má obmedzené možnosti priameho prepojenia s mestom a jeho zónami vybavenosti, je potrebné riešiť zónu ako komplexne vybavený obytný súbor.